金华市民能圆个人建房梦了

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http://www.39UN.com       日期：2007-1-11

 

    今年初金华市国土资源局推出市区东阳街以西、东莱路以北一幅9亩的商住小地块引起了不少市民的关注。与以往出让土地不同的是，这块地被分成了18个单元，将统一分割竞拍出让、统一规划、统一建房。
    据市国土局经济开发区国土分局介绍，在金华城市核心区分单元出让零星闲散土地，近年来还是第一次。这一商住用地出让新模式的推出，意味着个人也能实现在城市里买地建房的梦想了。
    据介绍，金华开发区经过大规模开发建设后，沿街也留下了一些边边角角的零星闲散地块。如何让这些闲置土地得到充分利用，同时又能美化城市街景，推动房地产市场健康发展，是政府正在考虑的问题。
    这些零星地块开发商嫌小不感兴趣，而普通市民，包括一些小投资者又无力购置。金华开发区管委会经过市场调研，认为最好的方法是分单元出让给个人或是中小企业，降低购地资金压力，从而一举多得。一是有助于吸纳社会闲散资金，满足个人建房的要求；二是政府回笼资金及时，可以有效解决常见的土地出让金拖欠问题；三是可以在开发指标上实行有效调剂，达到区域平衡，以提高一些大楼盘的开发品质。
    最近打电话或是赶到开发区国土分局咨询该土地出让情况的市民非常多，不少人流露出了报名竞拍的迫切愿望。其中最感兴趣的是三类人，一类是手头有闲散资金的小老板、小投资业主；第二类是中小企业想购置土地作办公用房；还有就是亲戚朋友想合伙建房降低购房成本的。
    据介绍，这次出让的沿街土地每个单元面积为108平方米，起拍价统一为每平方米8300元，并附赠80平方米的后花园。底层规划为沿街店面，二至五层为住房，六层为阁楼。开发区的有关人员算了一笔账：如果按照起拍价，加上建造成本以及一些配套费用，匡算下来店面价格大约5000元/平方米，住宅只有2000元/平方米左右。与邻近的店面市价和住宅售价相比，自己购地建房要合算得多。
    在城市核心区分割出让零星闲散土地还是一次新的尝试，最关键的一条是要确保城市街景不被破坏。如果在受让土地上各建各的，或是建造时间拖得很长，容易产生很多问题。因此，这次对报名竞拍者设置了一个前置条件，即必须同意在受让土地上统一规划、统一建房。
    据介绍，此次竞拍缴纳竞买保证金的截止时间是1月19日。竞拍者在竞拍成功后要缴纳20万元的受让地块统一联建保证金。动工和竣工时间分别为合同签订之日起半年内和一年内。视工程进度，联建保证金将分期返还。为保证联建工作的顺利实施，金华开发区管委会将实行工程报批代办制，尽全力为竞投得主提供优质服务。
    据透露，目前金华开发区范围内有7宗共108亩临街的零星闲散商住土地。如果这次尝试取得成功，其他零星土地都将采用这种新的模式进行出让，使更多市民圆上个人建房梦。

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